BMS este abrevierea cunoscută pe plan internațional pentru Building Managemet System, adică Sistem de management a clădirii. Mai puțin cunoscut, dar având aceiași semnificație este termenul de BAS (Building Automation System) adică Sistem de automatizare a clădiri, numit de multe ori și Sistem de Clădiri Inteligente.
Istoric și dimensional vorbind, BMS poate fi considerat fratele cel mare ale sistemelor de Casă Inteligentă. Primele Sisteme de management a clădirii au fost create în scopul de a crește eficiența clădirilor prin monitorizarea parametrilor de funcționare și optimizarea acestora. În timp aceste sisteme au devenit aproape obligatorii în clădirile mari, reducând cheltuielile aferente menținerii în funcțiune a clădirii, atât din punct de vedere energetic, cât și a resurselor umane necesare, respectiv crescând confortul în clădire. Asemănător cu sistemele de Casă Inteligentă, și la BMS este posibil implementarea unor sisteme și echipamente care creează un mediu luxos, oferind o valoare în plus a clădirii, însă în cazul clădirilor mari scopul principal al sistemelor de management a clădirii este eficientizarea funcționării.
În majoritatea cazurilor sistemele de automatizare clădiri deservesc următoarele funcții:
- controlul termic sincron a circuitelor de încălzire, aer condiționat, ventilație și sistem de umbrire, crescând atât eficiența energetică cât și confortul termic în clădire.
- control termic zonal, bazat pe starea de utilizare a zonei/camerei respective.
- optimizarea iluminatului prin controlul sincron a luminii artificiale și cea naturale, adică a circuitelor de iluminat și a sistemului de umbrire.
- control de iluminat bazat pe starea de utilizare a zonei/camerei respective luând ca referință orar predefinit sau detecție de prezență.
- garantarea calității aerului prin controlul sistemului de ventilație
- funcții de monitorizare și intervenție asupra funcțiilor esențiale, cum ar fi controlul apei menajere în scopul prevenirii unor posibile inundații
- integrare cu sisteme de detecție incendiu în scopul limitării efectelor acestuia (în funcție de caz, închidere sau activare sistem forțat de aerisire)
- integrare cu sisteme de detecție efracție și control acces.
În prezent există diverse sisteme și rețele dedicate automatizărilor de clădiri care pot fi utilizate cu succes în zona rezidențială (soluții SmartHouse), însă pentru clădiri mari (BMS) majoritatea acestor sisteme e imposibil de folosit. Chiar dacă tehnic e posibil o instalație de scală largă, utilizând gateway-uri și convertoare de protocol pentru a interconecta diverse sisteme, la sfârșit această structură va fi foarte dificil de administrat și întreținut, nefiind fezabil pentru funcționare de lungă durată.
Cele mai importante cerințe pentru un sistem de automatizare pentru o clădire mare (BMS) sunt:
- Structura simplă a sistemului, evitând cât posibil translatările de protocoale, ca întregul sistem să poată fi administrat și reconfigurat dintr-un singur punct.
- Scalabilitatea sistemului, permițând extinderea ulterioară fără modificări majore în sistemul existent
- Existența multor persoane calificate în domeniu/în sistemul respectiv, pentru a evita problemele de a fi blocat la un anumit furnizor de soluții
- Existența unei game largi de produse, de la diverși producători, oferind posibilitatea de alegere
- Întreținere pe lungă durată, prin garantarea disponibilității pieselor de schimb în timp îndelungat.
Dintre toate sistemele de automatizări clădiri, sistemul KNX este cel care satisface cel mai bine aceste cerințe, acest aspect fiind subliniat și de faptul că marea majoritate a clădirilor de dimensiuni mari și moderne sunt realizate utilizând echipamente KNX, fiind interconectate eventual cu o rețea de tip BACnet.
BMSEC Solutions cu sediul în Reghin, jud. Mureș, specializat în Sisteme de securitate, Automatizări rezidențiale și BMS oferă servicii de instalare și mentenanță a sistemelor de automatizare clădiri. Avem în echipă Partener KNX certificat de Asociația KNX din Bruxelles, cu experiență în diverse alte sisteme de automatizare și electrician autorizat ANRE. Deținem licență emis de IGPR pentru lucrări în domeniul sistemelor de securitate și supraveghere video.